5月22日沈阳市土拍结果:逾52亿成交5宗商住地 保利、美的各拿2宗

2019年05月23日 11:05 来源:大发5分pk10网大发5分pk10整理点击量:657 收藏

  5月22日沈阳市土拍5宗商住地,最终全部顺利出让,总成交价达52.28亿元。其中,保利、美的各拿2宗。

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  此次拍卖的5宗地块分别为:位于皇姑区的2019-004号田义-1地块、皇姑2019-02号岐山路南地块;位于沈河区的2019-005号高官台东-1地块;位于于洪区的YH2019-03号于洪区丁香湖19号地块;及位于大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块。

  保利以总价约39.75亿元摘得2宗地

  一宗为沈河区的2019-005号高官台东-1地块,由保利以总价约18.7亿元竞得,成交单价达最高限价8100元/建筑平方米,溢价50%,另需无偿移交政府8800平租赁住房产权。该地块土地面积105008.89平方米,容积率不大于2.2,商业比例不大于6%,建筑限高80米,起拍价格5400元/建筑平方米。

  另一宗为于洪区的YH2019-03号于洪区丁香湖19号地块,由保利以总价约21.05亿元竞得,成交单价达8600元/建筑平方米,溢价43.3%。该地块土地面积122355.91平方米,用地性质为居住、商业,容积率不大于2.0,商业比例不大于12%,建筑限高80米,起拍价格6000元/建筑平方米。

  美的置业也以总价约11亿元拿下了2宗地

  一宗为皇姑区的2019-004号田义-1地块,由美的以总价约6.81亿竞得,成交单价达到最高限价6000元/建筑平方米,溢价50%,另需无偿移交政府4400平租赁住房。该地块土地面积63089.8平方米,容积率不大于1.8,商业比例不大于8%,起拍价格4000元/建筑平方米。

  另一宗为大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块,也由美的以总价约4.22亿竞得,成交单价为6000元/建筑平方米,溢价20%。该地块土地面积30560.64平方米,容积率不大于2.3,商业比例不大于4%,建筑限高80米,起拍价格5000元/建筑平方米。

  皇姑2019-02号岐山路南地块

  由圣济房地产开发有限公司以总价约1.53亿竞得,成交单价为7630元/建筑平方米,溢价1.3%。该地块土地面积5024.7平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于4.0,商业比例不大于10%,起拍价格7530元/建筑平方米。

  另据了解,沈阳此次5宗商住用地均采取限地价竞拍模式,最高限价9800元/建筑平方米。这也是自去年下半年沈阳土地频现流拍后,今年公开拍卖地块(不包括挂牌交易)首次采用限地价竞买模式。


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